El precio medio de la vivienda de segunda mano se ha situado en junio de 2007 en 2.943 €/m2, un 0,2% más alto que en marzo de 2007. Estos datos se desprenden del informe del segundo trimestre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por el IESE y con el patrocinio de la Fundación Banesto.

En opinión del director de fotocasa.es, Miguel Ángel Alemany, se puede afirmar que “la ralentización de los precios de la vivienda de segunda mano ha empezado a notarse con fuerza desde marzo de este año”. En el último trimestre, 8 comunidades autónomas, 24 provincias y 100 municipios (de los 171 estudiados) han visto reducidos sus precios, según datos recogidos en el informe de precios medios de la vivienda de fotocasa.es.

“Si hablamos del crecimiento interanual de la vivienda en España nos encontramos en el último año con un incremento del 4,7% (de junio de 2006 a junio de 2007), el menor de toda la serie histórica del índice fotocasa.es que arranca en enero de 2005”, añade Alemany.

Provincias y municipios más caros
Guipúzcoa (4.656 €/m2), Vizcaya (4.272€/m2), Barcelona (4.249 €/m2), Madrid (3.802 €/m2) y Álava (3.516 €/m2) son las provincias más caras de España, según los datos del índice inmobiliario fotocasa.es de este segundo trimestre. En cambio, Lugo (1.861 €/m2), Orense (1.851 €/m2), Cuenca (1.848 €/m2), Ávila (1.769 €/m2) y Cáceres (1.737 €/m2) son las más baratas y sus precios suponen un 40% menos que la media nacional.

De los 30 municipios más caros, 20 corresponden a Cataluña, 6 a Madrid, 3 al País Vasco y 1 a Valencia. Esplugues de Llobregat (5.438 €/m2; +6,6%), Sant Cugat del Vallès (5.377 €/m2; -1,0%) y Barcelona (5.334 €/m2; -0,1%) encabezan la clasificación de los municipios con mayores precios en junio. Madrid, aparece en el puesto número 11 con 3.802 €/m2 y 1,7% de variación trimestral.

Las Comunidades Autónomas en las que bajan los precios
En el segundo trimestre de 2007 se constata que está bajando el precio en 8 comunidades autónomas. Se trata de Andalucía, Murcia, País Vasco, Castilla La Mancha, Aragón, Navarra, Extremadura y La Rioja. El precio de la vivienda está bajando entre un 0,4% en Andalucía y un 7,6% en La Rioja.

En contraste, Canarias, Cantabria, Asturias, Valencia, Castilla y León, Madrid, Illes Balears y Galicia aumentan sus precios entre un 1,8% y un 0,2%. Catalunya es la única comunidad que permanece estable en este trimestre.