El mercado inmobiliario rumano es uno de los que más proyección tiene en Europa, una vez formalizado el ingreso en la Unión Europea.

La entrada de Rumanía en la Unión Europea (UE), el día 1 de enero de este mismo año, ha abierto las puertas a la inversión en un mercado inmobiliario con unas características muy especiales. Las expropiaciones de fincas y terrenos producidas hasta 1989 han causado una situación legal compleja que se está aclarando con la Constitución de 1991 y su posterior reforma en 2003. Por su tamaño y posibilidades de inversión, el rumano es el segundo mercado inmobiliario de Centroeuropa y Europa del Este, tras Polonia. “La revalorización de una vivienda se estima en torno al 15%”, afirma Dora Batar de la mediadora Rumtor.

Un plan hasta 2025
Bucarest no tenía un Plan General Urbanístico desde 1935. En el año 2000 se aprobó uno que diseña los objetivos y condiciones por las que se construirá hasta 2025. Para esa fecha, toda la capital estará formada por fincas urbanas.

Pisos baratos y muy pocos chalés
El precio de la vivienda en Rumanía es muy inferior al de España y lamayoría de países europeos. Bucarest es la ciudad más cara y allí un apartamento nuevo en una buena zona cuesta entre 120.000 y 140.000 euros. El precio medio de la vivienda nueva es de unos 1.500€/m2. Los unifamiliares son muy escasos y se construyen casi exclusivamente en zonas muy caras, destinadas a compradores extranjeros. En las ciudades, lo predominante es la vivienda heredera del comunismo.

Lo mejor es viajar antes de comprar
Este mes de marzo, la empresa de intermediación inmobiliaria Rumtor organizó un viaje a Rumanía como forma de toma de contacto para posibles compradores. “Son visitas de grupos reducidos, unas 14 personas, para que se puedan hacer una idea de cómo es el país”.