El informe establece tres escenarios posibles dependiendo de la caída de la demanda de pisos y del número de ellos que se construyan en nuestro país.

Las previsiones para el precio de la vivienda son esperanzadoras para los que estén pensando ahora en comprar un piso en el futuro, pero no tanto para el sector de la construcción de las mismas. Según el banco de inversión estadounidense Morgan Stanley, el precio de la vivienda en España podría caer un 5 por ciento el año que viene, para estabilizarse más tarde si la demanda de nuevos inmuebles desciende de forma moderada, y aunque esta previsión es mala no es la peor de las que se contemplan. La caída del precio se extendería también a los dos años siguientes si el descenso de la demanda de nuevas viviendas fuera más intenso y sería mayor si se dejara de construir un 70%.

TRES POSIBLES ESCENARIOS:

Una bajada del 5%, después precios estables
La demanda de nuevas viviendas descendería hasta 475.000, frente a la media de 600.000de ahora, lo que supondría una caída del 40% en 2009.El precio bajaría un 5% en 2008 y se estabilizaría.

Subidas de precio de un 5%si no cae la demanda
Si la demanda se mantuviera en las 600.000 viviendas actuales, la actividad de construcción residencial caería un 20% en 2009, pero los precios seguirían subiendo a un ritmo no superior al 5%.

Podría caer un 5% todos los años hasta 2010
Si la demanda de viviendas nuevas disminuye y se queda en 350.000, la actividad constructora también caería un 70% en 2009 y el precio bajaría hasta un 5% al año en el periodo 2008-2010.