El Gobierno ha dado luz verde al proyecto de Ley Hipotecaria, que tendrá que pasar ahora por el Congreso de los Diputados. Entre los puntos clave de la reforma, se incluye el que reduce en un 80 por ciento los gastos de la modificación de las condiciones de un préstamo.

De este modo, si ahora hacer cambios en una hipoteca media de 120.000 euros supone un gasto de 351 euros, cuando la Ley entre en vigor esta cifra descenderá a 67 euros. Otra novedad será que también bajarán las comisiones máximas por amortización anticipada o subrogación, que se limitarán al 0,5 por ciento (el ahorro medio sería de 600 euros). Asimismo, se contempla una disminución de los gastos notariales y registrales tanto en cancelaciones como en subrogaciones y novaciones, que en la hipoteca media citada supondría una rebaja del 40 por ciento.

Se aprobará, además, una nueva orden de transparencia por la que las entidades de crédito deberán ofrecer más información y claridad a los tomadores del préstamo. Estarán obligados, de esta forma, a informar de los riesgos reales de la hipoteca que éstos piensan en contratar, sin costes añadidos, para que la comparación con otras ofertas del mercado sea más sencilla.

En cuanto a las tasadoras, deberán elaborar un código de conducta interno con el objetivo de aumentar su independencia y profesionalidad y evitar conflictos de interés. Además, en caso de pertenecer a la entidad financiera, se aplicará un nuevo régimen sancionador.