España es el cuarto país del mundo donde más se ha revalorizado la vivienda en la última década: un 184%, sólo por detrás del 369% de Sudáfrica, del 251% de Irlanda y del 205% de Gran Bretaña, y por delante de EEUU, que lo ha hecho un 175%, según un cuadro publicado en el último número de la revista The Economist a partir de datos oficiales.

Es el caso de España, que ha pasado de subir un 12% a un 7,2%; de Francia, del 14,8% al 9,7%; Irlanda, del 11,2% al 7,4%; Sudáfrica, del 16,4% al 15,5%, o Dinamarca, del 25% al 12%. Sin embargo, a pesar de esta desaceleración, el crecimiento de los precios en la última década ha sido espectacular, cosa que no se puede decir de todos los países. Así, entre 1997 y 2007, los precios de Hong Kong cayeron un 41% y los de Japón, un 32%.

Destacable es la evolución del mercado británico. Tras sufrir una de las mayores revalorizaciones en la última década, sus viviendas se desaceleraron hasta el 4,5% en el primer trimestre de 2006 y se aceleraron un año más tarde hasta el 10,3%. Otros de los países que han visto cómo los precios de sus residencias subían con respecto al mismo periodo de 2006 son Singapur (del 4,7% al 13,8%), Australia (del 3,9% al 8,6%), China (del 5,4% al 5,9%) y Hong Kong (del 1,8% al 4,8%).

Con todo, uno de los datos más sorprendentes del análisis de The Economist es el que arroja EEUU. Los precios de las viviendas usadas de aquel país -incluyendo las más caras, según datos de S&P/Case-Shiller- han pasado de subir un 13,8% en el primer trimestre de 2006 a caer un 1,9% en el primer cuarto del presente año. Y los inversores no descartan que los precios inmobiliarios caigan aún más.