La primera encuesta oficial sobre la situación del alquiler en España del Ministerio de Vivienda deja claro que los precios crecen cada vez menos, aunque aun están por encima del IPC. No obstante, entre octubre de 2005 y el mismo mes de 2006, el incremento apenas ha sido del 0,6 por ciento.

El metro cuadrado se sitúa, por tanto, en los 7,20 euros, aunque este importe desciende a los 5,36 euros si en la media se incluyen todos los inmuebles arrendados, con independencia de la fecha del contrato. Además, la estadística se basa sólo en hogares en alquiler de las viviendas libres que son residencia habitual, dejando de lado a las segundas viviendas.

Sin embargo, el incremento medio queda muy lejos del que han experimentado algunas comunidades autónomas. Es lo que ocurre en Madrid, donde el metro cuadrado se sitúa ya en los 11,38 euros, País Vasco (9,92) y Navarra (7,95), que contrastan con regiones como Galicia (3,29 euros por metro cuadrado) o Extremadura (3,91), donde los alquileres están más baratos.

Poco peso en el mercado
La estadística ofrece, además, un mapa de la repercusión de este régimen en el panorama residencial español. Según sus datos, en España hay 1,8 millones de casas alquiladas, un 11 por ciento más que en 2001 pero una cifra poco significativa respecto al nivel de propiedad. Y es que tan sólo el 11,25 por ciento de las viviendas españolas están alquiladas, dos décimas menos que hace seis años. De ahí que la ministra, María Antonia Trujillo, reconozca que el nivel de alquiler en el país sea el más bajo de la Unión Europea. En este caso, Cataluña (25,7 por ciento), Madrid (18,5) y Andalucía (13,9) son las comunidades más importantes para el arrendamiento en España, pues concentran más de la mitad de los pisos alquilados en la actualidad.

No obstante, a pesar del poco peso que ejerce en el mercado, el ministerio ha podido extraer un perfil determinado de casa alquilada en España. Se trata de una vivienda en bloque (84 por ciento del total), de entre 60 y 90 metros cuadrados (49,3 por ciento), en el que el inquilino (de entre 36 y 50 años en el 33 por ciento de los casos) lleva más de diez años (43,3 por ciento). En cuanto a la nacionalidad, la mayoría de los arrendatarios (86,75 pro ciento) es española, mientras que sólo un 13,25 por ciento es inmigrante.

El ministerio ha acompañado la publicación de la estadística con la presentación del Observatorio  Estatal de la Vivienda en Alquiler (OEVA), una iniciativa independiente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA). Según la ministra, este organismo tiene como objetivo el "estudio, análisis y difusión de materias relacionadas con el alquiler de viviendas en España".